東京圏

物件番号:OT-05 オフィスビル

川崎エリアは、京浜工業地帯の中核地としてハイテク企業や研究機関が集積するエリア。東京・横浜に隣接し、JR3路線が乗り入れる川崎駅に徒歩3分と近接し、交通利便性が高く、雨天時も地下街利用でほとんど雨に濡れずアクセスが可能。基準階面積約780坪は希少性が高く、共用部もリニューアルされ、設備面でも一定の競争力を維持。エントランスホールは空間が広く(天井高7m)、質感・採光性も高く、グレード感のある物件です。

物件情報

所在地 神奈川県川崎市川崎区日進町1番14号
取得価格 20,050百万円
取得年月日 2015年8月7日
建設時期 1982年5月17日
構造と階層 鉄骨鉄筋コンクリート造
陸屋根地下2階付10階建
延床面積 41,290.91㎡
敷地面積 6,247.94㎡
用途地域 商業地域
テナント数 10
稼働率 100.0%

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損益の状況(百万円)

16年12月期
(21期)
17年06月期
(22期)
17年12月期
(23期)
18年06月期
(24期)
18年12月期
(25期)
19年06月期
(26期)
運用日数 184 181 184 181 184 181
賃貸事業収益 614 619 624 643 717 711
賃貸事業費用 223 294 260 223 227 198
賃貸NOI 390 324 363 420 490 512
減価償却費 39 42 46 49 52 53
固定資産除去損 - - - - - -
賃貸事業利益 350 281 316 371 438 458
貸借対照表計上額 20,391 20,440 20,474 20,460 20,462 20,410
鑑定評価額 21,800 22,200 22,300 22,500 22,500 22,600

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物件関連情報

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