東京圏

物件番号:OT-04 オフィスビル

JR横浜駅から徒歩7分、同駅からスカイデッキ(ベイクォーターウォーク)でアクセス可能な、大型オフィスビルが集積した横浜駅東口にあるポートサイド地区に立地。基準階面積約230坪、1フロア8分割までの多彩なフロアレイアウトに対応し、無住空間の自由度・利用効率は高く評価されています。外観はスタイリッシュなガラス貼りのファサードで、採光性の高いエントランスホールのアトリウムにはカフェテリアを併設しています。

物件情報

所在地 神奈川県横浜市神奈川区栄町5番1号
取得価格 7,080百万円
取得年月日 2015年8月3日
建設時期 1994年3月25日
構造と階層 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造
アルミニューム板葺陸屋根地下1階付20階建
延床面積 21,054.60㎡
敷地面積 5,244.81㎡
用途地域 商業地域
テナント数 44
稼働率 100.0%

過去の稼働率/推移を見る

*1 本物件の土地は、隣接する区分所有建物であるヨコハマポートサイドレイナに係る土地と共通であり、本物件の建物及びヨコハマポートサイドレイナを一体として所有権敷地権が登記されています。なお、敷地面積はヨコハマポートサイドレイナに係る土地の面積も含んでいます。(敷地権割合:75.39917959%)

損益の状況(百万円)

16年12月期
(21期)
17年06月期
(22期)
17年12月期
(23期)
18年06月期
(24期)
18年12月期
(25期)
19年06月期
(26期)
運用日数 184 181 184 181 184 181
賃貸事業収益 340 314 320 309 330 333
賃貸事業費用 158 151 163 163 159 160
賃貸NOI 182 163 157 145 171 172
減価償却費 24 24 24 24 25 25
固定資産除去損 - - - - - -
賃貸事業利益 157 138 132 120 146 147
貸借対照表計上額 7,120 7,095 7,075 7,057 7,033 7,015
鑑定評価額 7,750 7,800 7,960 7,960 8,180 8,190

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物件関連情報

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