東京圏

物件番号:OT-08 オフィスビル

ビジネスラインとしての利便性に優れる東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩約7分と都心部へのアクセスは良好。中小型ビルが多い当該エリアにおいて、延床面積約5,600坪、基準階面積約600坪と差別化できる規模を有し、エントランスホールや共用部はグレード感漂う仕様となっています。また、駐車場は100台分以上が確保されており、車利用を重視するテナントに対しても訴求力が高い物件です。

物件情報

所在地 東京都江東区東陽四丁目11番38号
取得価格 10,800百万円
取得年月日 2017年4月6日
2018月2月16日
建設時期 1990年1月31日
2007年1月12日変更、一部取毀、増築
構造と階層 本棟:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建
附属建物:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葦平家建
延床面積 18,506.16㎡
敷地面積 4,565.21㎡
用途地域 商業地域、第二種住居地域
テナント数 9
稼働率 93.9%

過去の稼働率/推移を見る

損益の状況(百万円)

17年06月期
(22期)
17年12月期
(23期)
18年06月期
(24期)
18年12月期
(25期)
19年06月期
(26期)
運用日数 86 184 181 184 181
賃貸事業収益 71 153 246 308 314
賃貸事業費用 10 28 64 74 78
賃貸NOI 60 125 181 233 236
減価償却費 7 14 28 31 31
固定資産除去損 - - - - -
賃貸事業利益 53 110 153 201 204
貸借対照表計上額 5,190 5,175 11,154 11,124 11,095
鑑定評価額 5,230 5,230 11,400 11,500 11,500

物件関連情報

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