東京圏

物件番号:OT-03 オフィスビル

最寄駅である渋谷駅は、9路線が乗り入れる都内有数のターミナル駅であり、駅周辺は、その交通アクセス等の優位性から商業・ビジネスの情報発信拠点として発展を続けています。本物件は、店舗とオフィスが混在した渋谷エリアの中でも、特に首都高速3号渋谷線、国道246号線に面したオフィスビルが立ち並ぶ場所に立地し、渋谷駅から徒歩約4分の利便性の高い物件です。

物件情報

所在地 東京都渋谷区桜丘町31番15号
取得価格 17,130百万円
取得年月日 2015年8月3日
2017年2月1日
建設時期 2010年3月15日
構造と階層 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
延床面積 8,655.61㎡
敷地面積 1,200.08㎡
用途地域 商業地域
テナント数 4
稼働率 100.0%

過去の稼働率/推移を見る

*1 本投資法人は本物件の底地に対する不動産受益権準共有持分40%を保有していましたが、2017年2月1日に底地の残り60%と建物を取得し土地・建物完全所有となりました。 

損益の状況(百万円)

16年12月期
(21期)
17年06月期
(22期)
17年12月期
(23期)
18年06月期
(24期)
18年12月期
(25期)
19年06月期
(26期)
運用日数 184 181 184 181 184 181
賃貸事業収益 90 322 372 369 375 369
賃貸事業費用 6 40 48 57 75 68
賃貸NOI 84 282 323 312 300 300
減価償却費 - 45 54 54 54 54
固定資産除去損 - - - - - -
賃貸事業利益 84 237 269 258 245 245
貸借対照表計上額 5,058 17,558 17,506 17,453 17,403 17,357
鑑定評価額 5,320 19,600 19,500 19,400 19,400 19,400

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物件関連情報

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