名古屋圏

物件番号:TK-01 オフィスビル

本物件の所在する名駅エリアは、JR・名鉄・近鉄・地下鉄が乗り入れる中部圏最大のターミナル駅である名古屋駅至近の名古屋市内において最もテナント需要が見込まれる好立地のエリアです。本物件は交通利便性が高いJR 名古屋駅から徒歩5 分に位置し、名古屋駅直結の地下道(ルーセントアベニュー)で雨に濡れずアクセスが可能です。
本物件は延床面積40,000 坪以上、基準階面積600 坪以上と名古屋市内においてもエリア上位の規模を有しており、42 階建の高さやアーチ形の特徴ある外観で視認性も良好です。

物件情報

所在地 愛知県名古屋市西区牛島町6番1号
取得価格 4,919百万円
取得年月日 2015年8月3日
建設時期 2006年11月29日
構造と階層 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
陸屋根地下3階付42階建
延床面積 137,115.68㎡
敷地面積 14,100.54㎡
用途地域 商業地域
テナント数 -
稼働率 -
  • *1 本投資法人は、名古屋ルーセントタワーに係る区分所有権(名古屋ルーセントタワーの建物のうち特別高圧変電所棟及び超高圧変電所棟の一部を除く部分)の共有部分33.9%(敷地権割合29.5%)を信託財産とする信託受益権(以下、裏付資産と言います。)を裏付けとする、アール40 合同会社を営業者とする匿名組合出資持分(B 号匿名組合出資持分。持分割合:40%)を保有しています。
  • *2 主な物件概要は、匿名組合出資持分の裏付資産の概要です。なお、敷地面積には、特別高圧変電所棟に係る敷地部分を含んでいます。
  • *3 構造と階数は、本裏付資産の建物のうち、事務所棟の構造・階数を記載しています。
  • *4 延床面積について、本裏付資産たる建物は区分所有建物であり、信託受託者は当該区分所有建物の共有持分を保有していますが、特別高圧変電所棟を除く区分所有建物三棟の延床面積の合計を記載しています。

損益の状況(百万円)

データがありません。

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