ポートフォリオの推移

総資産額の推移

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総資産額
(百万円)
物件数 取得価格
(百万円)
鑑定評価額
(百万円)
貸借対照表計上額
(百万円)
NOI利回り
(%)
2018年06月期(24期) 272,674 23 261,349 254,600 249,844 4.3%
2017年12月期(23期) 248,837 20 238,144 226,900 226,485 4.1%
2017年06月期(22期) 248,821 20 238,144 222,040 226,924 4.2%
2016年12月期(21期) 225,916 19 217,104 190,470 205,528 4.1%
2016年06月期(20期) 227,686 19 217,104 187,530 206,085 4.1%
2015年12月期(19期) 226,099 19 217,104 183,420 206,923 4.2%
2015年06月期(18期) 174,117 13 165,130 129,180 160,197 4.0%
2014年12月期(17期) 168,823 12 157,670 121,070 153,137 4.0%
2014年06月期(16期) 168,762 12 157,670 120,630 153,824 4.2%
2013年12月期(15期) 168,939 12 157,670 119,430 154,540 4.3%
2013年06月期(14期) 173,711 11 155,390 117,240 153,077 4.5%
2012年12月期(13期) 175,445 11 160,010 119,280 158,027 4.3%
2012年06月期(12期) 176,300 12 161,170 128,100 159,931 4.7%
2011年12月期(11期) 176,561 12 161,170 136,550 160,564 4.6%
2011年06月期(10期) 176,885 12 161,170 137,250 161,168 4.8%
2010年12月期(9期) 177,198 12 161,170 137,620 161,836 4.7%
2010年06月期(8期) 177,294 12 161,170 138,170 162,285 5.0%
2009年12月期(7期) 178,515 12 161,170 140,850 162,474 5.3%
2009年06月期(6期) 178,396 12 161,170 145,780 161,930 5.4%
2008年12月期(5期) 178,744 12 161,170 157,370 161,592 5.5%
2008年06月期(4期) 179,916 11 157,620 162,950 158,107 5.3%
2007年12月期(3期) 167,461 11 152,510 157,520 152,892 5.7%
2007年06月期(2期) 167,905 11 151,720 155,700 152,329 6.2%
2006年12月期(1期) 166,268 9 146,450 150,190 147,222 6.6%

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  • ※ 「総資産額」は貸借対照表上の資産合計をいいます。また、2016年6月期(20期)以降の「物件数」および「取得価格」には、名古屋ルーセントタワー(匿名組合出資持分)を含みますが、「鑑定評価額」「貸借対照表計上額」および「NOI利回り」には、当該物件を含みません。

ポートフォリオ稼働率の推移

総賃貸可能面積
(㎡)
総テナント数 ポートフォリオ全体稼働率
(%)
マルチテナントビル稼働率
(%)
2018年06月期(24期) 368,099.75 413 98.1% 97.1%
2017年12月期(23期) 349,515.43 394 97.0% 95.5%
2017年06月期(22期) 349,595.39 394 97.5% 96.2%
2016年12月期(21期) 330,999.31 313 97.7% 96.3%
2016年06月期(20期) 331,015.96 310 98.2% 97.2%
2015年12月期(19期) 331,086.88 309 97.6% 96.2%
2015年06月期(18期) 284,330.63 249 98.5% 97.4%
2014年12月期(17期) 277,516.98 244 97.7% 96.0%
2014年06月期(16期) 277,516.98 235 98.0% 96.4%
2013年12月期(15期) 277,516.99 236 96.1% 93.0%
2013年06月期(14期) 271,963.95 230 96.3% 93.6%
2012年12月期(13期) 279,775.90 217 97.6% 95.6%
2012年06月期(12期) 281,761.16 214 97.0% 95.8%
2011年12月期(11期) 281,771.44 214 97.5% 95.4%
2011年06月期(10期) 281,770.07 217 97.4% 95.1%
2010年12月期(9期) 281,744.45 216 97.1% 94.6%
2010年06月期(8期) 281,706.95 219 97.4% 95.2%
2009年12月期(7期) 281,968.18 214 96.7% 93.9%
2009年06月期(6期) 281,641.12 211 96.2% 92.9%
2008年12月期(5期) 287,632.20 217 97.0% 94.0%
2008年06月期(4期) 283,411.41 211 98.0% 95.8%
2007年12月期(3期) 278,424.91 213 98.4% 96.7%
2007年06月期(2期) 278,877.15 208 98.4% 96.6%
2006年12月期(1期) 271,575.16 184 99.2% 98.2%

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  • ※1 マルチテナントビルとは、1棟貸しではく、エンドテナントと直接契約を行い管理しているビルを言います。
  • ※2 上記には、名古屋ルーセントタワー(匿名組合出資持分)は含みません。
  • ※3 総賃貸可能面積は、各期末現在における賃貸可能な面積を記載しています。なお、準共有物件につきましては、物件全体に係る面積に信託受益権の準共有持分割合を乗じて算出しています。

ポートフォリオの分散状況

2018年6月末現在

エリア別区分

  • <取得価格ベース>

  • <取得価格ベース>

  • ※1 東京圏とは東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県、大阪圏とは大阪府、京都府及び兵庫県、名古屋圏とは愛知県をいいます。東京圏、大阪圏、名古屋圏を合わせて三大都市圏といいます。
  • ※2 比率は、小数第2位を四捨五入して記載しています。そのため各区分の比率の合計は100.0%とはならない場合があります。(以下同じです)

用途別区分

  • <取得価格ベース>

  • <賃料+共益費ベース>

  • ※ 賃貸事業収入ベースには、名古屋ルーセントタワー(匿名組合出資持分)は含みません。

規模別区分

  • <取得価格ベース>

  • <取得価格ベース>

  • ※ 規模別区分における面積は、登記簿上の建物の面積の記載(附属建物を含む。)に基づき分類しています。なお、底地は、敷地面積を基準にしています。

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